老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用：

费用分摊需结合楼(lou)(lou)层(ceng)及(ji)面(mian)积(ji)来计(ji)算。即楼(lou)(lou)层(ceng)高、面(mian)积(ji)大的住户分摊的费用相(xiang)应也会(hui)高一些(xie)。这也符合房产sheng zhi以(yi)及(ji)高楼(lou)(lou)层(ceng)比(bi)低楼(lou)(lou)层(ceng)更需要加装电梯的现实。基于2、3楼(lou)(lou)住户对电梯的需求不大，以(yi)及(ji)安装电梯后对1、2楼(lou)(lou)住户造成的一些(xie)采光上的影响。

方案一，1、2楼住户不承担(dan)安装(zhuang)费用。

总费(fei)用(yong)=楼(lou)层分摊系(xi)数×面积×每平方(fang)米分摊费(fei)用(yong)。

住(zhu)户面积(ji)=实际面积(ji)的(de)整数计算(suan)。

每平方米分摊(tan)费用(yong)=电梯安(an)装费用(yong)（包括土建及安(an)装等费用(yong)）÷楼(lou)(lou)层总面积（楼(lou)(lou)至楼(lou)(lou)）?分摊(tan)费用(yong)随电梯的总费用(yong)降低而降低。

随(sui)着人口老年化及楼(lou)价的不断(duan)攀升，旧(jiu)楼(lou)加装电梯(ti)(ti)是(shi)大势所趋，也是(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)倡导和鼓(gu)励的民生(sheng)工(gong)程，为此，省政(zheng)(zheng)府(fu)和市政(zheng)(zheng)府(fu)相继出台了相关政(zheng)(zheng)策文(wen)件。目前本楼(lou)已(yi)有业主自发倡议集资加装电梯(ti)(ti)，并得到(dao)广泛的支持(chi)，既然电梯(ti)(ti)迟早要装，当然是(shi)早装早享受。

如(ru)今原料人(ren)工都在(zai)涨价(jia)(jia)，钱放在(zai)银行(xing)贬值(zhi)，但投资加装电(dian)梯却有可观(guan)的增(zeng)值(zhi)利益(yi)。满堂红数据显示，越秀(xiu)区(qu)二(er)手电(dian)梯楼(lou)(lou)均价(jia)(jia)约11000元/m2，比楼(lou)(lou)梯楼(lou)(lou)高(gao)3000元/m2。有专业人(ren)士估计，加装电(dian)梯的楼(lou)(lou)梯楼(lou)(lou)二(er)手均价(jia)(jia)将sheng zhi 百分(fen)之15以上，在(zai)9000~10000元/m2之间。

加(jia)装电(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)后(hou)还可以(yi)增(zeng)加(jia)房(fang)产建筑面积。以(yi)6号5五(wu)楼70平方(fang)米单位为(wei)例，加(jia)装电(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)投资(zi)1.2万元(yuan)，yuan jia值70*8000元(yuan)=56万，加(jia)装电(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)后(hou)价(jia)值为(wei)72*9600元(yuan)/平方(fang)米=69.12万元(yuan)，sheng zhi 13万元(yuan)，在目(mu)前高(gao)通(tong)胀的时代，这是明智的投资(zi)，重要(yao)的是电(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)改善生活质(zhi)量，提高(gao)工作效率(lv)，电(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)是现代生活的基本(ben)需(xu)要(yao)。