1、征得全体(ti)业主的同意(yi)：

加装(zhuang)电(dian)梯(ti)(ti)是(shi)件大事(shi)情(qing)，首(shou)先得(de)要征得(de)整(zheng)个楼(lou)层居民的(de)签字同意，如果(guo)大部分户主同意，才能(neng)继续下面的(de)步骤。事(shi)情(qing)要有发(fa)起人，发(fa)起人可(ke)以是(shi)居委会、物(wu)业、业主，建议建立项目筹备(bei)组(zu)牵(qian)头跑业务(wu)，因(yin)为涉及到很(hen)多部门呢！现实情(qing)况的(de)是(shi)，高层的(de)人听到旧楼(lou)加装(zhuang)电(dian)梯(ti)(ti)特别(bie)高兴，但(dan)低(di)层住(zhu)户就不(bu)同意了，因(yin)为他(ta)们(men)不(bu)需要爬楼(lou)，而且电(dian)梯(ti)(ti)可(ke)能(neng)影响他(ta)们(men)的(de)采光、通风。

2、征得上级部门的批(pi)准(zhun)：

旧(jiu)(jiu)楼(lou)安装电(dian)梯涉及到(dao)房屋(wu)的(de)an quan，所(suo)以 需要(yao)上报规划局(ju)，征得房管局(ju)的(de)同(tong)意(yi)；旧(jiu)(jiu)楼(lou)安装电(dian)梯相(xiang)当于(yu)房屋(wu)改造的(de)工程了(le)，要(yao)考虑(lv)房屋(wu)的(de)an quan。很多(duo)城(cheng)市提(ti)倡旧(jiu)(jiu)楼(lou)加(jia)装电(dian)梯，并且出了(le)相(xiang)关的(de)实施(shi)意(yi)见。如北京市就出了(le)老小区(qu)旧(jiu)(jiu)楼(lou)安装电(dian)梯的(de)实施(shi)意(yi)见，小编的(de)城(cheng)市也(ye)在媒体上经常宣扬，征求(qiu)老百姓的(de)意(yi)见。

3、分析方案(an)的可行性：

并(bing)不(bu)是所有的(de)(de)旧(jiu)楼(lou)都(dou)可(ke)以加装电梯(ti)，分析其可(ke)行性，每个城市(shi)都(dou)有严格 的(de)(de)要(yao)求，对电梯(ti)的(de)(de)天井和厢壁(bi)、消防(fang)要(yao)求、建(jian)筑间(jian)距 都(dou)有一(yi)定的(de)(de)要(yao)求。有的(de)(de)旧(jiu)楼(lou)本身密度就比较大，就不(bu)符合条件(jian)。安装电梯(ti)考(kao)虑电机设备(bei)如何安放(fang)的(de)(de)问(wen)题，这些设备(bei)都(dou)很重，考(kao)虑地方和满足(zu)的(de)(de)条件(jian)。

4、分摊电梯费用：

安装电梯(ti)需(xu)要几(ji)十(shi)万，费(fei)(fei)用当然(ran)是(shi)业(ye)主(zhu)(zhu)分摊，这个(ge)(ge)是(shi)个(ge)(ge)大事(shi)情，所(suo)以在征(zheng)得整(zheng)栋楼(lou)全(quan)体业(ye)主(zhu)(zhu)的同意后，方(fang)可进行，分摊费(fei)(fei)用也有原(yuan)则的，一般高(gao)层(ceng)的乘电梯(ti)多些，所(suo)以就(jiu)多掏点(dian)钱，低层(ceng)的就(jiu)低些，如果是(shi)一楼(lou)，就(jiu)不用掏钱了。小编(bian)觉得较(jiao)民主(zhu)(zhu)的办法是(shi)数台阶摊算费(fei)(fei)用较(jiao)公(gong)平。

5、旧楼安装电梯的方式：

旧(jiu)楼安(an)(an)装电梯(ti)以外挂式为普遍(bian)的(de)(de)选择，外挂式对楼体的(de)(de)改造(zao)幅度比较大；旧(jiu)楼安(an)(an)装电梯(ti)可(ke)以在单元楼的(de)(de)公共走廊(lang)外进行，将公共走廊(lang)打通

8、旧(jiu)楼安装电梯的后续费用维护(hu)：

旧楼安(an)装好(hao)电梯(ti)后(hou)(hou)，还有后(hou)(hou)续(xu)的电梯(ti)电费(fei)交(jiao)纳、保养、维修(xiu)问(wen)题(ti)，其实也不难，主要是费(fei)用(yong)问(wen)题(ti)，费(fei)用(yong)解决后(hou)(hou)，有电梯(ti)保养、安(an)装专业(ye)机构。签合同、交(jiao)费(fei)用(yong)，他们就(jiu)会定期上门检查、保养了(le)。